يتساءل كثير من المواطنين عن كيفية استخراج رخصة بناء لأول مرة ، والإجراءات المطلوبة للحصول على الترخيص قبل البدء في أعمال البناء، خاصة مع أهمية التأكد من مطابقة المبنى للاشتراطات التخطيطية والبنائية المعتمدة.
وتتيح المراكز التكنولوجية بالأحياء والمراكز والمدن تقديم طلبات تراخيص البناء، ومتابعة الإجراءات من خلال الجهات المختصة، وفقًا للضوابط المنظمة.
وأوضحت موظفة بالمركز التكنولوجي التابع لحي العجوزة خطوات استخراج رخصة بناء لأول مرة، بداية من تقديم طلب شهادة المتغير المكاني وبيان صلاحية الموقع، مرورًا باستيفاء المستندات والرسومات الهندسية المطلوبة، وصولًا إلى تقديم ملف الترخيص وإصدار الرخصة، وفقًا لعدد الأدوار.
البداية من شهادة المتغير المكاني
وقالت الموظفة في حديثها لـ"اليوم السابع"، إن الخطوة الأولى تبدأ بتوجه المواطن إلى المركز التكنولوجي بالحي، لتقديم طلب استخراج شهادة المتغير المكاني، حيث يتولى الحي تقديم الطلب، بينما تتم المعاينة من خلال مركز الشبكات، ثم يرد المركز بالشهادة إلى الحي لاستكمال باقي الإجراءات.
وأضافت أن بعد وصول شهادة المتغير المكاني، يتقدم المواطن بطلب بيان صلاحية الموقع، ويُطلب لذلك صورة من عقد الملكية وإثبات الملكية، والرقم القومي، وصفة مقدم الطلب، بالإضافة إلى كروكي للموقع.
رخصة أرضي و4 أدوار.. تصدر من الحي
وأشارت إلى أن إجراءات استخراج رخصة البناء تختلف وفقًا لعدد الأدوار، موضحة أن الرخصة الخاصة بالمباني من أرضي حتى 4 أدوار يتم إصدارها من خلال الحي.
وأوضحت أن المستندات المطلوبة لإصدارها تشمل إثبات الملكية، والرسومات الهندسية المعتمدة من استشاري هندسي، والتقرير الاستشاري، وكروكي الموقع، إلى جانب ما يثبت صفة مقدم الطلب، والتوكيل الخاص بالمهندس الاستشاري، وأوراق السجل التجاري والبطاقة الضريبية الخاصة بالمهندس.
وأكدت أن المدة المحددة لإصدار رخصة البناء من أرضي حتى 4 أدوار تصل إلى 40 يومًا كحد أقصى، وتصدر الرخصة من خلال الحي.
رخصة من أرضي حتى 11 دورًا.. الملف يوجه للهيئة الهندسية
وأشارت إلى أن في حالة المباني من أرضي حتى 11 دورًا، فيتم تقديم الملف من خلال المركز التكنولوجي بالحي، ثم توجيهه إلى الهيئة الهندسية عن طريق النظام لاستكمال الإجراءات.
وأوضحت أن المستندات المطلوبة تتضمن موافقات الجهات الخارجية، ومنها الحماية المدنية والمرور والطيران، بالإضافة إلى جوابات المرافق الخاصة بالكهرباء والمياه والغاز، والرسومات الهندسية المعتمدة من الاستشاري، والتقرير الاستشاري، ووثيقة التأمين، وإثبات ملكية الأرض، على أن يكون عقد الملكية مسجلًا.
وأكدت الموظفة أن المواطن يقوم باستيفاء الأوراق المطلوبة وتقديم الطلب من خلال المركز التكنولوجي بالحي، قبل توجيه الملف إلى الهيئة الهندسية لاستكمال إجراءات إصدار الرخصة، وتستغرق هذه الإجراءات مدة تتراوح تقريبًا بين 30 و40 يومًا كحد أقصى.
وتعمل المراكز التكنولوجية بالأحياء والمراكز والمدن على تسهيل حصول المواطنين على الخدمات المحلية من خلال منظومة منظمة لتلقي الطلبات ومراجعتها ومتابعة الإجراءات، بما يسهم في تبسيط التعامل مع الجهات الإدارية وتوفير الوقت والجهد.
وتقدم المراكز عددًا من الخدمات، من بينها استقبال طلبات تراخيص البناء، وطلبات التصالح في مخالفات البناء، وتراخيص المحال العامة، والإشغالات، وغيرها من الخدمات، وفقًا لاختصاص كل جهة والضوابط المنظمة.
التعليقات