يتساءل كثير من المواطنين عن الإجراءات الواجب اتباعها حال ظهور تشققات أو تصدعات في منازلهم، وكيفية التعامل مع هذه المشكلة، والجهة المسؤولة عن فحص العقار وتحديد مدى خطورته، وما إذا كان يحتاج إلى ترميم أم إزالة حفاظًا على سلامة السكان.
وفي هذا التقرير، نوضح الإجراءات التي يتم اتخاذها عند الإبلاغ عن وجود تشققات في أحد العقارات، ودور الحي في معاينة المبنى وتحديد حالته الإنشائية، والخطوات المتبعة لاتخاذ القرار المناسب وفقًا لنتائج الفحص الفني.
وأوضح مسؤول بـ المركز التكنولوجي في حي العجوزة أن المواطن يبدأ الإجراءات بالتوجه إلى المركز التكنولوجي بالحي وتقديم طلب رسمي لفحص العقار، لتتولى إدارة التنظيم إرسال مهندس مختص لإجراء معاينة ظاهرية للمبنى والوقوف على حالته الإنشائية.
وأشار في حديثه لـ"اليوم السابع"، إلى أنه في الحالات البسيطة التي لا تمثل خطورة جسيمة، يتم تحديد الإجراء المطلوب وإفادة المواطن به، بينما في الحالات التي تحتاج إلى فحص أكثر دقة، يتم تصعيد الأمر إلى لجنة فنية متخصصة لتحديد مدى سلامة العقار والإجراء المناسب.
لجنة المنشآت الآيلة للسقوط تحدد مصير العقار
وأوضح المسؤول أن العقارات التي تعاني من مشكلات إنشائية كبيرة يتم عرضها على لجنة المنشآت الآيلة للسقوط ، والتي تضم متخصصين وتترأسها أستاذ دكتور من جامعة القاهرة، حيث تقوم اللجنة بمعاينة العقار على الطبيعة ودراسة حالته الإنشائية، ثم إصدار القرار المناسب وفقًا لنتائج الفحص.
وأشار إلى أن القرارات التي يمكن أن تصدر عن اللجنة تتدرج بين الصيانة أو الترميم أو الإزالة، بحسب درجة الخطورة والحالة الإنشائية للعقار.
في حالة الخطورة الداهمة.. قرار بالإزالة
وفي الحالات التي يثبت فيها وجود خطورة داهمة تهدد حياة السكان أو المارة أو الممتلكات، أوضح مسؤول المركز التكنولوجي أن اللجنة تصدر قرار إزالة، ويتم إحالة القرار إلى الإدارة المختصة لاتخاذ الإجراءات اللازمة لتنفيذه، حفاظًا على سلامة المواطنين والعقارات المجاورة.
وأشار إلى أن في حالة ثبوت إمكانية معالجة العقار من خلال أعمال الترميم، فيلتزم صاحب الشأن بتنفيذ توصيات اللجنة، والتي قد تتضمن إعداد تقارير فنية من جهات متخصصة، مثل جامعة القاهرة أو مركز البحوث، وفقًا لطبيعة الحالة.
وتابع أن بعد استيفاء المستندات والتقارير المطلوبة، يتوجه المواطن إلى المركز التكنولوجي لاستخراج رخصة ترميم ، مع ضرورة وجود مهندس مشرف على الأعمال وتقديم عقد مقاولة وشهادة إشراف، لضمان تنفيذ أعمال الترميم طبقًا للاشتراطات والمعايير الهندسية.
التعليقات