كشفت شركة جي بي أي للنمو العمراني، عن استخدام 85.92 مليون جنيه من حصيلة اكتتاب زيادة رأس المال البالغة 100 مليون جنيه، حتى نهاية الفترة المالية المنتهية في 30 سبتمبر 2026، مع بقاء 14.08 مليون جنيه من إجمالي المتحصلات، وفقًا لنموذج الإفصاح المقدم إلى البورصة المصرية بشأن استخدام حصيلة الاكتتاب.
وأوضحت الشركة أن حصيلة زيادة رأس المال، التي انتهى الاكتتاب فيها في 11 مارس 2024، وتم قيد أسهم الزيادة في 10 يونيو 2024، وجهت إلى شراء مساحات تجارية وإدارية، واستكمال أعمال إنشائية وتشطيبات بمشروعات الشركة، إلى جانب سداد مقابل تصالح جزئي عن قطعة أرض، وأعمال أخرى مرتبطة بقطعتين رقمي 59 و69.
وبلغ إجمالي المبالغ المستخدمة من حصيلة الاكتتاب 85 مليونًا و920 ألفًا و909.69 جنيه، مقابل قيمة متبقية قدرها 14 مليونًا و79 ألفًا و90.31 جنيه.
شراء مساحة تجارية بشارع النيل مقابل 18.1 مليون جنيه
ذكرت الشركة أنها اشترت مساحة تجارية تبلغ 153.20 متر مربع، عبارة عن مبنى مؤجر لبنك الإسكندرية بشارع النيل في حي العجوزة بمحافظة الجيزة، مقابل 18.1 مليون جنيه، موضحة أن إجراءات التوثيق بالشهر العقاري لا تزال جارية.
وأشارت إلى أن شراء المساحة التجارية جاء بناءً على قرار الجمعية العامة العادية المؤرخ 21 يوليو 2024، الذي تضمن تفويض مجلس الإدارة بتحقيق عوائد من متحصلات زيادة رأس المال.
وبحسب نموذج الإفصاح، تمثل قيمة شراء المساحة التجارية 18.10% من إجمالي قيمة زيادة رأس المال البالغة 100 مليون جنيه.
جي بي أي تشتري مساحة إدارية بمستشفى دار الفؤاد
وفيما يتعلق بالاستثمار العقاري الإداري، أوضحت الشركة أنها اشترت مساحة إدارية تبلغ 2054.71 متر مربع بالدور الثالث في البرج الطبي بمستشفى دار الفؤاد بمدينة نصر، من شركة كايروسكان للأشعة والتحاليل، بقيمة إجمالية تبلغ 101.925 مليون جنيه.
وأضافت أنها سددت 51.925 مليون جنيه من قيمة المساحة الإدارية، بما يعادل 51.93% من إجمالي قيمتها، كما سددت 25.226 مليون جنيه مقابل إيجار سنتين مقدمًا، بالإضافة إلى تأمين يعادل إيجار ثلاثة أشهر.
وأوضحت الشركة أن المبلغ المتبقي من ثمن المساحة الإدارية يبلغ 24.774 مليون جنيه، على أن يتم سداده عند استكمال إجراءات التسجيل والتوثيق بالشهر العقاري.
ولفتت إلى أنها أجرت المساحة الإدارية إلى شركة كايروسكان للأشعة والتحاليل، التي اشترت منها المساحة، بقيمة إيجارية شهرية تبلغ 935 ألف جنيه، مع زيادة مركبة بنسبة 10% سنويًا.
وأشارت الشركة إلى أن المبلغ المتبقي من متحصلات الاكتتاب يحقق عوائد مالية لها، إلى حين سداد باقي ثمن المساحة الإدارية المؤجرة لشركة كايروسكان عند التسجيل بالشهر العقاري.
إنجاز 97% من مشروع القطعة 59
وفيما يتعلق بالأعمال الإنشائية، أفادت الشركة بالانتهاء من الإنشاءات والمباني وفقًا للتراخيص، واستكمال معظم أعمال التشطيبات في القطعة رقم 59، مع استمرار إجراءات إدخال المرافق الحكومية.
وبلغت قيمة الأعمال النهائية بالقطعة 59 نحو 11.782 مليون جنيه، فيما بلغت نسبة إنجاز المشروع وفقًا للترخيص 97%، بحسب ما ورد في نموذج الإفصاح.
كما تضمنت أوجه استخدام حصيلة الاكتتاب أعمالًا بالقطعة رقم 69 بقيمة 1.834 مليون جنيه، إلى جانب أعمال أخرى بالقطعة نفسها بقيمة 2.027 مليون جنيه، فضلًا عن سداد 253.085 ألف جنيه مقابل تصالح جزئي عن القطعة رقم 59.
ووفقًا لجدول استخدام متحصلات زيادة رأس المال، بلغت نسبة المبالغ المخصصة للأعمال النهائية بالقطعة 59 نحو 11.78% من إجمالي الزيادة، فيما بلغت النسبة المدرجة لأعمال القطعة 69 نحو 1.83%، ونسبة مقابل التصالح الجزئي عن القطعة 59 نحو 0.25%، إلى جانب نسبة 2.03% لأعمال أخرى بالقطعة 69.
85.92% من حصيلة زيادة رأس المال تم استخدامها
وأظهر نموذج الإفصاح أن إجمالي نسبة استخدام متحصلات زيادة رأس المال بلغ 85.92% حتى نهاية الفترة المالية المنتهية في 30 سبتمبر 2026، مقابل 14.08% تمثل القيمة المتبقية من الحصيلة.
وأكدت الشركة أن أوجه الاستخدام شملت شراء المساحة التجارية بشارع النيل في حي العجوزة، وشراء المساحة الإدارية بالبرج الطبي بمستشفى دار الفؤاد، إلى جانب الإنفاق على الأعمال الإنشائية والتشطيبات بالقطعتين 59 و69، وسداد مقابل التصالح الجزئي.
وجاء الإفصاح في إطار نموذج استخدام متحصلات اكتتاب زيادة رأس المال المقدم إلى البورصة المصرية، والذي تضمن مقارنة الاستخدام الفعلي للمبالغ حتى 30 سبتمبر 2026 بما سبق الإفصاح عنه في النموذج المقدم حتى 30 يونيو 2026، مع عرض تفاصيل المشروعات ونسب الإنجاز وأوجه توجيه الحصيلة.
التعليقات